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                港城部分銀行房貸政策再“松動” 首套房貸款利率最低上浮10%

                • 時間:2019-02-20 08:51:04
                • 來源:連網
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                日前,2019年1月全國首套房貸款平均利率出爐,為5.66%,環比2018年12月下降0.35%,實現連續兩個月回落。在全國首套房貸款平均利率連續回落的背景下,港城當前房貸利率水平如何呢?記者昨日就相關問題走訪了市區多家商業銀行,發現與去年底相比,各家銀行的首付比例幾乎沒有變化,普遍在30%左右,房貸利率總體變化不大。但也有部分銀行作了調整,個別銀行針對優質客戶實行首套房貸款利率較基準利率上浮10%,對購房族來說無疑是個好消息。

                今年年初以來,屢有“降息”消息傳出,很多購房者都在猶豫是否入手,市場觀望情緒比較濃。僅1月以來,北京、上海、深圳等一線城市就相繼傳出房貸利率放松的消息,二線城市如南京、杭州等地房貸利率也持續走低。與此同時,全國二套房貸款利率也持續回落,平均利率為6.02%。業內人士分析,房貸利率松動與去年第四季度央行多次定向降準有直接關系,由于貨幣政策稍微寬松,銀行流動性也得到了一定程度的緩解。

                記者走訪了解到,在這樣的大環境下,港城仍有多家銀行尚未調整房貸政策。建行、東方農商銀行、恒豐銀行和華夏銀行均表示當前首付比例和房貸利率與之前一樣,其中建行首套房和二套房的首付比例均為30%,首套房貸款利率上浮20%,二套房貸款利率上浮25%;東方農商行首套房貸款利率上浮25%,二套房上浮30%;恒豐銀行首套房和二套房房貸利率均上浮40%;華夏銀行首套房和二套房貸款利率分別上浮20%和25%。

                而中國銀行和浦發銀行則表示,房貸利率較之前有所回落。“一般首套房貸款利率是上浮20%,優質客戶可以上浮15%;二套房貸款利率一般是上浮25%,優質客戶可以上浮20%。”中國銀行連云港分行相關工作人員告訴記者。而在今年年初,該行針對優質客戶的最低利率還是首套房上浮18%,二套房上浮25%。浦發銀行相關工作人員表示,目前首套房貸款利率上浮15%,二套房上浮20%,但是針對符合流水好、還款能力強、征信良好等條件的優質客戶,首套房最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

                業內人士分析,從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看,未來銀行的資金將會保持良好的流動性,預計后期房貸利率有望繼續下行。但也有專家預測,春節前后,銀行的資金面并未完全寬松,因此短期內銀行下調房貸利率的可能性不大,而且即使利率下調,相對基準利率來說,也還是處于上浮狀態,房貸利率微調,對樓市不會產生太大影響。


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